【MyGoNews蕭又安/綜合報導】依據內政部最新資料，統計2019上半年度全國暨六都的繼承及贈與建物移轉量，近四年全國無論繼承或贈與，移轉量皆一路攀升，繼承移轉量更創政府統計以來新高，而台北市2019年上半年繼承移轉量跟2018年同期相比增加7.52％，居六都之冠，贈與移轉量增加最多者為桃園市，增幅5.42％。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示，低薪、高房價讓等繼承成為顯學，且繼承免徵土地增值稅，因此在不動產價格居冠的台北市利用繼承移轉的效果更顯著。
 
雙北價高量最大，台南好買量俱減
 
綜觀六都的繼承及贈與量，2019年延續上升走勢，繼承移轉年增1.05％，六都中台北市年曾7.52％最多，新北市年增1.22％居次，高雄年增1.08％，另外三都繼承移轉量下降，台南市年減3.06％減幅最大，台中年減1.79％，桃園年減0.42％；至於贈與移轉量，全國年增1.20％，六都中僅台南市下滑，年減1.44％，其他五都以桃園市增幅最大，年增5.42％，高雄市年增3.92％居次，新北市年增1.76％，台北市年增1.75％，台中市年增0.04％。至於移轉棟數方面，繼承及贈與量最高者都在新北市，第二高者為台北市。
 
郎美囡指出，雙北房價高且工作機會多，因此長輩選擇將房屋留給後代、或是以贈與做資產布局者最多，而桃園市雖然贈與移轉的棟數並非最多，但2019年增幅居冠，由於桃園市近年推案量大，區域有話題性且房價較雙北低，因此許多父母長輩選擇桃園市為子女購置房屋，至於繼承及贈與移轉量都減少的台南市，2019年在買賣市場的交易狀況頗為熱絡，由於重劃區推案多且房價低，購屋壓力較輕使得繼承或贈與的必要性降低。
 
不買負擔輕，轉售稅不輕
 
雖然繼承或贈與房屋可減免購屋負擔，但未來轉售可能產生高額稅負，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，再移轉繼承或贈與取得之不動產，計算稅額的取得成本為繼承或贈與時的公告現值及房屋現值，因與市價差距大，交易稅壓力不小，不過也可利用自用住宅重購退稅來達到節稅效果，建議移轉前務必多方評估。